产业园打造产业链新生态——（三）企业应该入驻什么样的产业园？

文章发表准确时间：2024-11-13 08:11

企业如何选择产业园？需要从以下多个方面进行综合考虑：

产业园区的定位

企业选择入驻产业园是一生一次的事情，是对未来经营最大的抉择，所以，产业园定位尤为重要，要对产业园区域的产业基础的进行分析、产业园区内入驻企业进行分析、入驻企业生产产品也要进行分析。是否为同一产业链条上的企业，相互之间有无竞争关系，是否为上下游互相链动的企业，这些决定了企业的长期稳定的发展。

同时，产业园区自身的配套与产业定位，更是入驻企业要考虑的重要因素。产业园区通过有效的资源整合，将入驻企业紧紧的链接起来，互为上下游，相互促进才是一个产业园区正确的定位。

产业园区的选址

企业在选择园区时地理位置应该放在第一位。类似于选择住房时要选择学区房一样，企业是需要未来发展的，所以选择园区时需要考虑园区周边的配套情况、市场供需情况、工业用地政策以及营商环境等因素。正确的选择能够确保企业的长期发展和运营成功。反之，错误的选择会造成麻烦不断，烦不胜烦，企业的发展得不到保障，从而投资失败。

产业园区的运营

企业选取产业园区入驻是“一生一世”的，所以要调研好产业园区的招商入驻、园区配套、服务平台搭建、以及内部发展等情况，真正好的产业园区要为企业的孵化、成长、发展、壮大提供全生命周期的服务体系，要引进同行业、产业链上下游企业集聚发展，同时对入驻企业进行严格的筛选，确保企业的质量和园区的整体发展质量，企业要选择能够“一生一世”共同发展的产业园区，不能选择“一生一次”的纯商业化工业地产。

产业园区的物业

产业园区的物业管理是一个企业稳定发展的基础。园区物业管理,涉及水、电、暖、通信网络、卫生、停车、安全保卫等等,应该具有规范化的物业管理体系、专业化的物业管控流程以及应急性的处置措施。物业管理是产业园区为进驻企业提供的最基本保障。对于一些专业性特别强的工业园区,物业管理不仅提供日常的管理,还必须有专业、严谨的行业性管理措施。比如产业园等园区对“三废”处置排放、卫生、安全都有严格的管理要求。所以企业选择专业化的产业园区也是为后续发展打好基础。

产业园区的赋能

有些产业园区是由本行业的生产企业转型而来，相对于入驻企业来讲就具备了得天独厚的赋能条件与优势，特别是处于产业园区原有产业下游的企业，入驻之后会有多种优势助力企业发展，比如原材料的供给、库存的减少、物流成本的降低、上下游渠道的打通等等一系列的优势条件，同时还可以依托于产业园区原有企业的发展趋势，顺利打通金融融资渠道、甚至上市空间等等，为企业的发展带来的是源源不竭的动力。

综上所论所论，公司取舍财产的转型进步开发区是需要慎重的去阐述和是比较，取舍商家入驻对产品转型进步最有利的财产的转型进步园与产品的转型进步标记一样主要。

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